Bonjour !
2024年３月末からワーホリビザで渡仏した Kai です。
今回はフランスで短期〜長期間で家を探している方向けに、家の探し方〜借り方までを詳しく解説します！
この記事を読んでわかること
・家の探し方から借り方まで
・探すのにおすすめのサイト
・詐欺物件の特徴５選
はじめに
フランスに旅行で短期滞在する方やビザを取得して長期滞在する方に向けておすすめの借り方ご紹介します。
フランスで家を借りるには以下のような探し方があります。
| 探し方 | メリット | デメリット |
| フランス国内の不動産屋から探す | ・価格を抑えられる | ・フランス語または英語が話せないと難しい |
| 日本国内の不動産屋から探す | ・日本語で契約できる | ・手数料が高い |
| ネットで探す | ・日本語で掲載されている ・価格を抑えられる | ・サイトによってはたまに詐欺物件が載っていることがある |
他にも色々ありますが、こちらの探し方からメインになると思います。
一番のおすすめはネットから探す方法です。
これから書く注意点をしっかり確認して詐欺かどうかを見分けられれば、日本語で安く借りれることができます！
フランスは物価が高いので、ここで安く抑えられると他にお金を使えますね！
また、日本国内の不動産屋さんから借りる場合は、パリ不動産などがあります。
〈2024年７月〜８月にパリで借りようとしている方へ〉
この期間はパリオリンピックの開催時期です。
この期間で探している方、探している期間にこの期間が含まれている方は、家賃（宿泊代）が高くなる物件が多数存在します。
一般料金の２倍〜３倍近く取られるので、この期間の料金は値上がりするのかどうかしっかり確認しておりましょう！
ネットから家を探そう！
以下に紹介するのは、おすすめ順で並べてあります！
これから一つずつ紹介していくので、それぞれどんな特徴があるのか確認してみてください！
MixB
一番おすすめしたいのがこのMixBというサイトです。
MixBは紹介したサイトの中で最も更新頻度が高く、私もこのサイトを通じて家を探して住ませてもらうことになりました！
基本的に、大家さんが直接掲示板に掲載している物件は仲介手数料が無料です！
しかし、仲介業者や個人が掲載している場合もあるので、一度問い合わせて確認してみてください！
１日から１週間、1ヶ月単位で借りれる物件が載っているサイトはかなりおすすめです！
ですがこのサイトでは詐欺物件がたまに掲載されていますので注意してください。
【詐欺物件を見分ける５つの特徴】
・家賃が500ユーロ以下
・説明文が少ない
・写真が掲載されていない
・何度も同じような物件を出している
・上記の特徴の物件を出してる人が掲載している物件
ジモモパリ
ジモモパリはちょっと掲載頻度の少ないMixBのような感じです！
MixBも同じですが、こちらのサイトは求人情報も確認することができます。
働く予定で家を探している人は、職場が家を用意してくれることが稀にあるので、そちらをみてみるのもおすすめです！
lodgis
lodgisは比較的安全なサイトです！
かなり多くの物件が掲載されており、パリ以外にもボルドーやリヨンの物件が紹介されています。
ただ、仲介手数料がかかるのと、契約までに本人または保証人の収入証明書が必要ですので、手続きが大変なのが少し厄介です。
ユーロエステート、オヴニー・パリ、パリシェモワ
ユーロエステート、オヴニー・パリ、パリシェモワは、掲載数が少ないです。
なので定期的に「いい物件載ってないかなぁ」的な感覚で確認してみてください！
パリ生活社
パリ生活社は短期滞在者向けの物件サイトです。
家具がついていたりするので、２週間程度の滞在をする方はぜひチェックしてみてください！
いい物件を見つけたら契約しよう！
MixBやジモモパリは、物件情報と一緒にメールアドレスが記載されていると思うので、そこに連絡してみてください。
その他のサイトはお問い合わせフォームから連絡します。
それから契約したいと思ったらその旨を伝えて、契約までの流れを説明してくれます。
契約が完了したら入居できます！
入居までにかかる費用
- 初月の家賃
- 保証金（１〜３ヶ月分の家賃と同等の金額）
- 手数料（仲介者がいる場合）
主に以上の金額を用意する必要があります。
その他、家賃に電気代や住宅保険などが入っていない場合は別途かかります。
また、保証金は基本的にMixBやジモモパリは１〜２ヶ月分、lodgisは３ヶ月分の家賃と同等の金額を支払います。
保証金は退去時に破損等がなければ返してもらえます！
本当に安く短期で住むならドミトリーがおすすめ
ドミトリーとは知らない人と相部屋泊まる宿泊施設のことです。
パリにはいくつかのドミトリーがあり、その中には日本人専用のドミトリーもあります。
ここはドリームハウスという名で、2024年4月までは一泊25ユーロ〜で宿泊できます。
（2024年５月から値上がりして一泊35ユーロ〜になります）
さいごに
慣れない地で物件を探すのは本当に大変でした。
しかし、一度決まってしまえば、それからはもう楽です！
みなさんも大変だとは思いますが頑張ってください！
また、こちらで家を探したときの体験談を話しているので参考にしていただけると嬉しいです！
ここまでご覧いただきありがとうございます。
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